Immobiliari al bivio dei saldi

Chi sta costruendo case nella periferia di Milano non teme di dover abbassare i prezzi; ha il terrore di non riuscire a vendere: ha pagato troppo le aree e deve chiedere prezzi che il mercato non può assorbire». Claudio Lossa, promotore immobiliare, ex presidente milanese e nazionale degli agenti immobiliari di Fimaa-Confcommercio, giudica a rischio molte delle operazioni immobiliari avviate negli ultimi anni Perché le richieste restano elevate? «La somma dei costi fa sì che non si possa vendere a meno di 5-6mila euro al metro, cifra fuori portata della stragrande maggioranza degli acquirenti. E chi potrebbe permettersela non va in periferia. Costano meno le case usate ma i potenziali acquirenti fanno i conti e considerano che comunque non ne vale la pena» Si salverà il lusso? «Forse quello vero. Anche in centro nessuno è disposto a spendere diecimila euro al metro per un primo piano buio o per una casa non inserita in un contesto di prestigio». Previsioni? «Caleranno i prezzi delle aree e molti palazzi a proprietà unica passeranno di mano o saranno frazionati. Oggi sono quasi tutti posseduti da società in affanno. Chi ha i soldi sta aspettando»

fonte: corriere.it